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宝能密谋退出万科
http://www.cubn.com.cn/ 聚焦  2016年12月29日

■中国联合商报 实习记者 梁梦雅 北京报道
  万科股权争夺或出现转机。近日,资本市场传出“宝能系”将退出万科消息。
  12月18日,万科发布公告称,公司与深圳市地铁集团已于2016年12月16日签署了《万科企业股份有限公司与深圳市地铁集团有限公司之发行股份购买资产协议之终止协议》,本次发行股份购买资产事项终止。
  据相关媒体报道,“宝能系”已提出退出万科方案,其退出方案正在协商的过程中,姚振华与万科集团董事局主席王石有过几次沟通。
  万科方面表示,一个月内不会再筹划重大资产重组事项。
  
  终止收购深铁资产
  
  万科和深铁合作的终止意味着,不仅万科管理层为此项目半年的奔走成为泡影,而且也使深铁成为万科的第一大股东的计划流产。
  在万科股权大战结束之前,万科管理层的精力须从引进深铁转移到引进新的大股东、妥善应对恒大和宝能后续的投资变动上。
  万科官方公告宣称,万科A部分主要股东公开表示对本次交易方案存在不同意见,公司与主要股东就本次交易的意义以及方案调整建议进行了多次洽谈,同时也与地铁集团保持密切沟通。考虑到公司A股股价自复牌以来波动较大,当前各方对本次交易方案的调整尚无法达成一致意见。
  早在今年6月,在关于表决深铁重组方案的首次董事会上,该方案因将华润方持股比例稀释至12.1%而遭到了华润方董事的一致反对。随后宝能方对万科股权数次增持,恒大集团亦高调举牌万科。公开资料显示,截至目前,万科第一大股东宝能系共持有万科25.4%股份,第二大股东华润持有15.29%、恒大系持有万科14.07股本。在此期间,深铁重组方案无进展。
  有业内人士指出,万科目前的前三大股东为宝能、华润、恒大,三方占了股权的逾55%,除了华润,宝能也曾公开对此表示反对。恒大方面对深铁入局态度不明,若三方均反对,重组预案根本就没有通过的可能。
  业内人士表示,对于万科终止和深铁的重组的原因,主要有三点:第一,当时和深铁合作是在于万科管理层的战略思路有所打乱,比较仓促,现在万科股权的危机应该过去了;
  第二,不排除当时深铁本身也是万科应对股权之争的一个重要筹码,而现在万科和深铁进行协调、中止协议的成本是不高的;第三,恒大此次表态对万科是财务投资而非战略投资,也使得万科压力减少,所以此前一些既定的协议和安排可以缓缓。”
  万科此次发布公告代表,相关利益方实际上都会做策略调整。
  专家表示,恒大、宝能被保监会约谈,反映的信号是万科局面已经明朗了一点,但显然还有很多不确定性,利益各方将继续博弈。未来万科股权大战依然是市场关注的焦点。短期内,终止收购深铁资产对万科股价有负面影响。
  当初提出重组预案时,万科曾表示,此次交易意义重大,不仅可直接获得深圳核心地段的优质地铁上盖项目,通过引入深铁作为战略股东,万科还将深度介入“轨道+物业”的创新模式,极大拓展未来获取土地储备的渠道,加快向“城市配套服务商”转型,推动产品和业务升级,实现长期盈利能力的提升,让全体股东都能分享地铁经济红利。
  此次重组终止会不会对万科未来的发展造成不利影响?
  万科18日表示,终止本次交易对公司的短期财务状况不会产生实质不利影响,公司依然坚定看好“轨道+物业”模式的发展前景,未来将继续以“城市配套服务商”为发展方向,积极把握以轨道交通为先导的城市发展中的机会,围绕轨道交通进行业务探索和战略布局。
  
  “宝能系”密谋退出方案
  
  十年河东,十年河西。 “宝能系”曾经为了得到万科大股东的位置,用尽浑身解数,而如今,在证监会和万科管理层的重重压力之下,“宝能系”正在积极地寻找接盘方。
  “宝能系”如何全身而退,显然成了各方关注的焦点。
  早在今年9月份,相关媒体就曾爆出“宝能系”向万科提出的一个退出的重要诉求,系希望由万科来收购宝能地产旗下的多个地产项目,以地块换股权或者注资。但当时一位接近“宝能系”高层否认了这一说法。
  而之后,又传出“宝能系”想将所持有的万科股权全部转让,但提出的价格总额为1500亿元;当时万科管理层未对这一方案予以明确答复,亦暂未有明确受让方,双方正就此事进行沟通。
  此外,宝能系”亦在与中国恒大集团接触,以商讨将所持有股权转让给后者。
  而对于“宝能系”的退出,相关专家分析有两种可能性,第一,要价肯定会降低。宝能最初的要价在1500亿元,是持股市值的两倍,不过在证监会和保监会的联合监管下,宝能系购入万科的融资通道已经被堵死,作为后备力量的两个资管计划也已经处于‘清盘’状态,所以未来价格肯定会有所回落。第二,如果宝能直接把股份卖给管理层盟友的话,这样不用重组管理层也可以继续保持对公司的控制,毕竟恒大方面也已经表态不想控股公司。
  12月17日,中国恒大集团副主席、总裁夏海钧在公开场合,对于恒大增持万科一事表态称 “万科是一个非常优秀的企业。我们投资万科主要是看好它的发展前景。我们无意也不会成为万科的控股股东。”
  市场人士分析,“宝能系”退出万科也并不奇怪。一场监管风暴让万科股权角逐发生了微妙的变化。
  12月5日晚间,保监会突然发布信息,停止宝能系旗下前海人寿万能险的新业务,同时,叫停前海人寿、恒大人寿等6家险企的互联保险业务,并遭检查组进驻调查。根据保监会披露的数据,万能险占据前海人寿收入超过80%。现金流被切断,随之而来的将是流动性与偿付能力的潜在风险。
  私募人士表示,“宝能系退出是大概率事件,因为证监会、保监会对险资举牌实业已有明确表态,并且迅速出手管制,事实上,险资的退出已没有回旋的余地”。
  “宝能系”的自顾不暇,也给了万科管理层调整策略的时间和机会。
  根据万科提交的举报信显示,宝能最后一次购入万科A的时间最晚不超过7月19日,这也意味着宝能在明年1月份便可以出售万科的股份,时间恰好在3月份的董事会改选前。
  专家分析,明年3月份的董事会改选至关重要,以目前的持股比例看,万科管理层将失去对董事会的控制权,因此一个月后,万科管理团队很可能会抛出第二份重组方案,而在目前各方态度缓和的情况下,新方案通过的概率无疑会大大增加。
  距离万科董事会的换届选举只有约100天的时间了。非常凑巧的是,保监会对于前海人寿、恒大人寿的合规性检查预计在1月末完成,并在3月完成报告。
  知情人士透露,明年3月份的万科董事会改选,万科股权争夺战的局面将会明朗,宝能系是走是留,届时答案将揭晓。
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